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济宁市住房公积金2026年第二季度缴存、提取、贷款、财务以及风险状况运行分析
根据住房和城乡建设部住房公积金监管司《关于加强住房公积金统计分析工作的通知》(建金综函〔2018〕186号)文件规定，现将济宁市住房公积金2026年第二季度运行情况分析如下：
一、业务运行情况
（一）缴存：2026年第二季度，新开户职工12397人，缴存额39.96亿元，缴存总额1385.91亿元，缴存余额510.36亿元。其中，异地转入972笔2489.61万元。
（二）提取：2026年第二季度，提取额19.76亿元，提取总额875.55亿元，提取率49.45%。其中，异地转出562笔1481.14万元。
（三）贷款：2026年第二季度，发放个人住房贷款3262笔15.37亿元，累计发放个人住房贷款26.80万笔787.87亿元，贷款余额318.59亿元，个人住房贷款率62.42%。其中，异地贷款发放485笔2.30亿元。
（四）收支：2026年第二季度，业务收入28020.59万元，业务支出22664.06万元，增值收益5356.53万元。
二、业务运行特点
（一）缴存：2026年第二季度，实缴职工人数650363人，实缴金额399565.25万元。
1.按缴存单位性质分类：实缴职工人数和实缴金额中，国家机关和事业单位分别占44.47%和55.59%，国有企业分别占19.97%和28.67%，城镇集体企业分别占1.15%和0.47%，外商投资企业分别占1.62%和0.58%，城镇私营企业及其他城镇企业分别占24.13%和10.00%，民办非企业单位和社会团体分别占1.71%和0.82%，其他分别占6.95%和3.87%。
2.按缴存职工月缴存基数分类：实缴职工人数和实缴金额中，上年当地社会平均工资0.6倍以下的分别占33.55%和9.11%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占26.95%和22.69%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占32.55%和48.47%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占6.77%和18.98%，上年当地社会平均工资3倍的分别占0.18%和0.75%。
3.按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类：实缴职工人数和实缴金额中，月缴存额1000元以下的分别占35.11%和9.12%，1000（含）-2000元的分别占29.01%和26.10%，2000（含）-3000元的分别占21.93%和30.88%，3000（含）-4000元以上的分别占7.96%和16.04%，4000（含）-5000元以上的分别占3.20%和8.43%，5000元（含）以上的分别占2.79%和9.43%。
4.按缴存比例分类：实缴职工人数和实缴金额中，缴存比例为12%的分别占62.28%和86.39%，缴存比例为10%-11%的分别6.20%和4.74%，缴存比例10%以下的分别占31.52%和8.87%。
（二）提取：2026年第二季度，155689名缴存职工提取住房公积金197570.33万元。
5.按提取用途分类：住房消费提取占77.15%（购买、建造、翻建、大修自住住房占18.85%，偿还购房贷款本息占53.31%，租赁住房占4.98%，其他占0.01%）；非住房消费提取占22.85%（离休和退休提取占17.17%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占4.14%，其他占1.54%）。
6.提取率为49.45%，同比增长15.27%。
归集、提取业务运行特点：2026年第二季度，全市实缴单位11657家，实缴职工650363人，新增开户单位345家，新增缴存职工12397人，实缴金额为399565.25万元。本季度，按照全市缴存职工月缴存额分类进行分析，月缴存额在1000元以下的缴存职工人数占比达35.11%，但实缴金额占比少，仅占9.12%，可见缴存主体仍以中、低收入职工为主力军，但这部分人群资金实缴额占有份额不高。
据统计，第二季度共提取住房公积金197570.33万元，提取额同比下降1.70%，占当期缴存额的49.45%。其中住房消费类提取额为152416.77万元，占当期提取总额的77.15%，以偿还购房贷款本息提取为主，占住房消费类提取额的69.10%。
（三）贷款：2026年第二季度，发放个人住房贷款3262笔15.37亿元。
7.按主借款人单位性质分类：贷款笔数和贷款金额占比，国家机关的分别占4.44%和5.26%，事业单位的分别占37.31%和40.15%，国有企业的分别占17.01%和18.34%，城镇集体企业的分别占0.43%和0.46%，外商投资企业的分别占1.23%和0.79%，城镇私营企业的分别17.04%和13.31%，民办非企业单位的分别占1.04%和0.94%，社会团体的分别占0.28%和0.30%，灵活就业人员缴存的分别占3.04%和2.77%，其他的分别占18.18%和17.68%。
8.按购房面积分类：贷款笔数和贷款金额占比，90㎡（含）以下的分别占3.25%和1.70%，90-144㎡（含）的分别占64.32%和58.35%，144㎡以上的分别占32.43%和39.95%。
9.按主借款人月缴存基数分类：贷款笔数和贷款金额占比，上年当地社会平均工资0.6倍以下的分别占23.94%和15.64%，上年当地社会平均工资0.6（含）-1倍的分别占38.85%和40.34%，上年当地社会平均工资1（含）-2倍的分别占28.54%和32.89%，上年当地社会平均工资2（含）-3倍的分别占7.78%和9.91%，上年当地社会平均工资3倍的分别占0.89%和1.22%。
10.按住房公积金贷款使用次数分类：贷款笔数和贷款金额占比，首次的分别占95.65%和95.25%，二次的分别占4.35%和4.75%。
11.按贷款用途分类：贷款笔数和贷款金额占比，购新建商品住房的分别占67.26%和70.1%，二手房的分别占32.74%和29.9%。
12.按贷款类型分类：贷款笔数和贷款金额占比，纯公积金贷款的分别占92.24%和93.59%，组合贷款的分别占7.76%和6.41%。
贷款业务运行特点：2026年第二季度，贷款发放量较上一季度略微下降，主要原因是商转公贷款量的减少，但常规贷款与房地产市场交易量变化相契合。公积金中心在第三季度将优化调整公积金使用政策，提高贷款额度，放宽房屋套数认定标准，在防范资金风险的基础上保障贷款需求。
从借款人单位性质来看，除机关事业单位之外，国有企业及城镇私营企业贷款笔数占比相对较高。从购房面积来看，90㎡（含）以下的贷款笔数占比较小，仅占3.25%，购房面积在90-140㎡（含）的贷款笔数占64.32%，140㎡以上占32.43%。当前房地产市场供给房源住房面积主要为90-140㎡（含），受房源供给影响，借款人购买面积在90-140㎡（含）的房屋居多。
从借款人缴存基数来看，贷款主要支持中、低收入缴存职工家庭。首次使用公积金贷款的居多，发放笔数和金额占比分别为95.65%和95.25%。
三、重点关注问题
1.贷款资产质量：
截止到2026年第二季度末，全市逾期笔数105笔，其中逾期3（含）-6（不含）期的贷款笔数为38笔，逾期6期（含）以上的贷款笔数为67笔。
下一步逾期防控措施：本季度逾期贷款笔数有所下降。各分支机构要充分认清当前逾期催收工作的复杂性和严峻性，本着“抓早、抓小、抓苗头”的工作原则，用好委托服务公司，加强日常跟踪监测，积极主动靠前开展工作，控制风险态势的增长。
2.资金运行管理：
2026年第二季度，全市公积金提取率49.45%，较上一年同期上升了6.55个百分点；个贷率62.42%，较上一年同期减少了5.3个百分点。目前业务量运行平稳，当前及以后的一段时间是合理做好资金规划，在保障业务的前提下，及时转存定期存款，提高资金增值收益。
3.缴存账户有效性：
2026年第二季度，我市缴存职工个人缴交情况稳定，从归集额来看，本季缴存额维持在平均水平；从归集单位数来看，实缴单位共11657家；从职工数来看，账户状态正常的个人账户有658766人，账户状态为封存的个人账户有191880人，这是由于历史封存账户过多或与单位解除劳动关系的职工不再进行缴存，并未办理提取销户所造成的。今后中心要加强对缴存单位的管理工作，及时清理封存账户。下一步措施：各分支机构健全长效管控机制，紧盯欠缴单位汇缴落实进度，规范封存账户清整流程，主动做好异地转移、资金提取业务引导，从严把控操作标准在线配资网站，实现资金处置全流程合规管理。
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